李奶奶和两个小娃第一次坐电梯，和坐飞机一样感觉惊奇。
柳月芽带着李奶奶参观了三间公司的办公室。
走到投资公司这边的时候，武广旭给柳月芽介绍了一下，“这个是投资公司的经理罗亮，这个是新来的投资助理陆百来！”
“陆百来？！”柳月芽打量了一下陆百来，名字好熟悉。
“路路皆通，百事可来？”
柳月芽本来是在心里想的，但是没想到竟然不自觉的嘟囔出声了。
陆百来的眼睛一亮，“老板娘，您真是太有才了！你怎么知道我名字是这个意思？”
柳月芽“呵呵”尬笑一下，她怎么知道？
前世看电视的时候看到的呗！
前世柳月芽第一次听到猎头公司，就是因为一个铺天盖地的广告。
广告语就是“路路皆通，百事可来”！
那个时候“猎头”两个字对于老百姓来说是一个新鲜词，特别是他的这个标语还这么朗朗上口，后来被人改编成很多版本。
什么“头头是道，路路畅通”，“街街无人，百事可来”……
但是柳月芽不知道那个猎头公司和眼前这个陆百来有没有关系。
第493章 凭实力忽悠
柳月芽和武广旭从办公室出来，让李永刚先陪着李奶奶和两个小娃。
他们要去一趟城建局。
到了城建局，见到栾学文，栾学文将做好的沙盘给他们看。
是整个楼盘的模型，完全按照设计图做的。
“你们看一下，这是不是你们要的效果？”
柳月芽仔细看看沙盘点点头，“做得太专业了，谢谢栾设计师！”
“不用谢我，局里的同事做的！”城建局人才济济，一个沙盘难不倒他们。
他看向武广旭，“这个楼盘的预售手续拿到了吗？”
“拿到了！栾设计师是也想买一套房子吗？”这是武广旭猜的，因为栾学文不止一次的问过了。
栾学文搓搓手，“有这个想法，不知道你们这个价格都是怎么定的？”
“价格这两天就会做出来，全款付的话打九折，期付的话先交百分之三十五，封顶的时候再交百分之六十，交房时付剩下的百分之五。无论是分期付还是在预售的时候全款付，价格上都会比现房便宜。”
等到房子全部盖好，估计要一年多的时间，那个时候的房价肯定要比现在高。
既然是现房，柳月芽肯定就要按照那个时候海市房价来销售了，那时的均价可就不是1350/平了。
那个时候就是九零年，房地产的大门全面放开的时候了！
海市的房价肯定要越涨越高的，栾学文心里清楚得很。
“到时候售楼处建好，开始售卖的时候我肯定第一个去捧场！”栾学文在设计的时候就已经看好了自己要买哪套房了。
柳月芽笑了一下，“到时候我们会给栾设计师一个内部购房价的！”
手里那么多块地，以后用到栾学文的地方还多着呢！
这次栾学文是需要单独付设计费的，但是价格上要比在外面请设计师便宜的不只一点点。
趁着这段时间售楼中心还没有建好，柳月芽带着李奶奶和孩子好好的玩了几天，之后就给两个小娃找了一个幼儿园。
霍秘书适时的在报社发出了一则新闻，萃竹苑小区是海市第一块“试验田”，楼盘的开发和建设由旭月房地产开发公司负责。
消息一发出，武广旭就开始安排楼盘的广告投放，报纸、宣传单、广播和电视全都安排上！
连深市和花城也安排上。
其实楼盘很小，一共才五百多户，不愁卖，但是要的就是一个声势。
售楼处的房子建得很快，临街的位置，将来也是做商铺的好位置。
楼盘的地基还没有打好，这边的样板间和售楼中心就建好了，开始进入装修阶段。
预售时间安排在1月1号，也就是1989年的元旦。
房子还没开始预售，就已经有人把电话打到公司询问了。
金老板带着三个香江人到公司来找武广旭。
金老板一看见武广旭就上前拍拍他，“武老板不仗义，偷偷开发了楼盘不告诉我一声！现在你必须开后门让我先选房！”
武广旭看看柳月芽，柳月芽知道金老板这个人，没见过金老板的真容，不过听着这像是咬舌头一样生硬的普通话也猜到是谁了。
金老板顺着武广旭的视线立刻就明白了，“这是武太太吧？”
柳月芽听着这个“武太太”，立刻有种回到三十年代的感觉，她觉得这会她应该穿个旗袍！
“您是金老板吧？久闻大名！”
“客气了，我是金永昌！那个……武太太，是不是可以让我们先选一下房子啊？”
金老板今天可是带着人来的，必须给面子！
“当然可以，金老板这边请！”柳月芽把几个人领到旁边的桌子旁。
现在售楼处还没有装修好，沙盘就摆在办公室。
金老板和其他几个人凑在那看着，几个人用粤语嘀嘀咕咕，武广旭和柳月芽是一点也听不懂。
“武太太，能不能给介绍一下这个楼盘？”
柳月芽指了指楼盘上面的房子，“一看几位老板就是贵人之相，其他的楼我就不介绍了，就给各位老板介绍我们的楼王吧！这栋楼你们也看到了无论是采光还是布局都是最好的，前后左右都不会有遮挡。
这一面都是坐北朝南的房子，帝王之位。
双阳台，这边的阳台朝向为东方，所谓紫气东来，做生意的最讲究这个，祥瑞之兆，而且这个阳台稍偏向东南，是先天文昌位，出吉气、旺文、旺官！
正所谓好风凭借力，送我上青云，所以这栋楼是各位老板的首选，六层顺，七层起，八层发都是首选。还有这个顶层，是整层的设计，共计320平，还赠送同等面积的空中花园。这个面积是计入房产登记证里面的，可以放心使用！”
当初在规划的时候，这栋楼就属于特定的房屋，手续齐全。
柳月芽肯定不会留下任何罗乱事将来扯皮。
当初在做规划的时候，栾学文还不太明白柳月芽为什么要坚持这样做。
在他看来这个不算什么，但是柳月芽知道迟早有一天会出现法律法规对顶楼的建筑有说法。
虽然前世她死的时候还没有什么相关的法规出现，但是那几年已经一直在讨论这个事情了。
她可不想将来因为这个事情打官司，所以现在趁着和市里还能说上话，该办的手续都办齐全了。
本来对于顶楼大家都不是很中意的，虽然高瞻远瞩，可以做人上人，但是顶楼的缺点太多了，如果建设的不好漏水就是个问题！
但是现在一这么搞，这个顶楼立刻就成了抢手货了。
武广旭在一旁看着媳妇小嘴叭叭的，忍不住偷笑，终于明白她为什么要看那些风水书了，敢情是要有忽悠的资本！
金老板和他带来的那三个老板被她说的热血沸腾的，把目光都盯向了那个顶层。
“这个顶层你要卖多少钱一平方米？”
“2988！320平就是91.61万，如果全款付可以打九折，就是85.05万！”
几个人相互看看，“六层和七层各多少钱？”
在他们看来八层不是首选，虽然在这个年代还没有“扬灰层”这一说法，但是香江人比较迷信，特别是做生意的，“七上八下”，不好听。
“六层1880每平方米，七层1980，如果你们喜欢大户型，可以盖到这一层的时候只做成一户。这样东南西北四面都会有窗，紫气东来，祥云西至，逐胜于北斗，好运撞金南！可谓四方来财！”
一层也就是320平方米。
在寸土寸金的香江来说，千尺豪宅才不过93平方米。
320平那就是三千多尺的超级豪宅了！
第494章 真实的房托
金老板和其他三个老板听完柳月芽的介绍，都笑了，“武太太简直是一流的销售人才，让你这么一说，这房子不管哪个朝向都是最好的！”
柳月芽也笑了，卖东西哪有不说自己东西好的，这要是普通人家买房子可能考虑最多的就是价格问题，她也不用搞这么花里胡哨的词语。
但是现在都是有钱的香江老板，她自然就要说到他们关心的问题上。
其中一个老板指了指其他的楼，“要是我买其他的顶楼是不是也可以建一个你说的这种空中花园呢？”
“其他的没有做到规划里，如果你建了我不敢保证日后城管部门会不会有说法。只建这一个空中花园也是为了显示这栋楼的尊贵。”
金老板把手一挥，“你们都不许和我抢，这个顶楼我要了！”
打完折才八十多万，可以买六百多平，他是傻了才不要呢！
其他的人都是他带来的也不好意思和他争，就考虑其他楼层。
“我的吉祥数字是六，我就要这个第六层了……武太太的意思是可以整层卖是吗？”
“对，这栋楼是一梯两户的，房本是分开的，到时候建到这里的时候可以按照你的要求建成一户，内部格局也可以按照你的想法来施工。”
剩下的两个人还在犹豫，柳月芽看看两个人，“两位老板还有什么疑虑？7和8层是阳金和阴金，如果二位是水命可以选择这两层，金生水越过越旺，或者命里缺金也可以选择这两层，9为阳水，12属火，15属土，16属水……另外，13楼楼层标注为12b，14层楼楼层标注为12c，都可以放心选择。”
香江人都比较忌讳4、13和14，所以在设计的时候柳月芽也就避过了这三个数字。
之前选六的那个香江人一听立刻又改口了，“我要十六层！”
水生木，他是木命！
“我就选八层了！”
“我要十五层！”
柳月芽看着三个人，压着自己有点激动的小心情，“三位都是要整层吗？”