1995年某晚，一名穿着打扮清凉都的妙龄女子，其尸体被人从都会区某处工地里挖出。负责人报警后，警方到达现场勘验。而刚调来刑事组的焦台也在这其中，年轻有为的他办起案来也丝毫不逊其他前辈，这已经是他踏入警界后第三个年头。
不一会，命案现场则出现越来越多的人围观，其中包含前来採访的记者和认尸的家属，此时焦台和一眾警察拉起封锁线将围观者阻隔在外。在放死者家属进入后，焦台发现家属后面跟了一个身形瘦小的短发年轻女子，虽没化妆但面容看起来却十分清秀，她戴着一顶鸭舌帽，身穿运动t恤加上牛仔外套，配上牛仔裤和运动球鞋，还背着一口斜背包，看起来完全就像个还没毕业的女学生一样。正当她要越过封锁线时，焦台立马拉住她肩膀。
焦台：「等一下，你不能进去！」
说时迟那时快，女子先是瞪了焦台一眼，然后反身拉住他的手，打算将他来个过肩摔，但焦台毕竟也不是省油的灯，他身法矫健的一个侧翻完美落地，此时其他员警也跑过来关切，他们惊讶一个瘦小女子竟然有这么好的身手。
焦台：「你干什么？想袭警吗？」
员警a：「小姐，这里是封锁区域，现在请你出去。」
员警b：「小姐，请你出去。」
女子：「哼！」
此时，女子连理都不理，头也不回的继续往前走，正当焦台和同事要追上前去时，一名家属出现缓颊。
家属a：「警官，真不好意思，这位小姐是我们请来的法师，请别为难。」
焦台：「什么？法师？」
家属a：「那现在我们可以过去了吗？」
焦台：「进去吧！」
就在家属跪倒哭成一片时，女子换上道袍，并从包里取出各式各样法器，准备招魂仪式，焦台见状又再一次感到惊讶。
说到此女，她叫马翠莲，人称「驱魔莲」。当年她爷爷从大陆东北来到台湾开宗立派，可惜在她父母在出生后没多久便离世了！靠着爷爷将她扶养长大，并传授各式各样东北马家本领。年仅19岁的她便精通她们马家一派的各种奇门道术，举凡降妖、捉鬼、通灵等，都有所成就，只有一样出马仙的绝技还尚在学习中。
此时，阿莲在一边摇铃一边拿着招魂幡唸咒。突然她动作一停，然后跑向工地一处角落，所有家属也跟着她上前去，她在角落找出三朵鬼火，那是亡者的灵魂，阿莲见状立马将其收入在葫芦里，整个招魂仪式这才算完成。
目睹整个过程的焦台和其同事也看得瞠目结舌，想不到一个黄毛丫头片子有这等功力？实在不简单。
随后，阿莲跟着家属离开现场，走出封锁线时还不忘回头瞪向焦台一眼，看来这个樑子他们是结上了！
而尸体则被送往鑑识科进行尸检化验，但或许是加害凶手担心线索留在尸体上关係，法医发现这具尸体在被掩埋前似乎就被清醒得乾乾净净，想找出任何蛛丝马跡都难。
家属得知线索断了之后，又再次哭哭啼啼的找上阿莲，并要她试试看能否用通灵方式取得任何线索。阿莲本想拒绝，毕竟以她现在功力要施展一次出马仙也是相当勉强，但看着目前案情陷入胶着，加上眼前家属们各个可怜无助时，她最后勉强同意帮忙一次。
由于死者灵魂已被阿莲送去地府轮回，要将其召唤上来是不可能的。目前剩下的，只有一个办法，那就是到案发现场施展出马仙仪式，看能不能调到附近野仙或游魂来询问。
这一边，回到局里的焦台越想越不甘心，以他拼命三郎性格，这件案子无论如何也要查出个眉目来，于是他隻身一人再次赶往案发现场调查。在到达现场后，他惊讶发现早上遇到的死者家属和那个小女生阿莲也在此，而且地上还摆着一个临时法坛，似乎是在进行一种特殊仪式。
阿莲换上道服，一边摇铃唸咒一边吹奏牛角螺，法坛上还摆着五种水果和三牲，以及两大瓶高粱，一旁家属各个双手合十跪拜在地。
阿莲：「欲断事，首静心，心静方与仙合一。三炷香，请真灵，各方神兵齐来临。一炷上请大罗仙，二炷则请地方神，三炷下请幽冥使。吾此欲相求，且听我咒语，胡黄柳白灰，速请现真身。道有法，法有心，神兵急急如律令。敕！」
语毕，突然间阴风大作，随后只见阿莲连续好几个后空翻，然后以四肢着地方式匍匐前进，嘴里还时不时发出吱吱喳喳的声音，更恐怖的是…她的脸瞬间皱纹满佈，彷彿老了数十岁。
很显然，请来的是胡黄柳白灰中排名最末的灰皮仙。相传，这五种地仙代表分别是「胡-狐狸、黄-黄皮子、柳-蟒蛇、白-刺蝟、灰-老鼠」。也因为这里是建筑工地，免不了会有脏乱，所以聚集了不少老鼠盘踞在此，于是就有鼠仙被召唤出来，祂一看见高粱和熟肉，便衝上前吃喝了起来。不一会功夫，三牲被祂啃食得只剩骨架，而两瓶高粱也都乾了！
鼠仙：「吱吱…召我而来，吱吱…所为何事呀？吱吱。」
家属：「呜呜…我想知道我的女儿是怎么死的？」
鼠仙：「吱吱…嗯？事情经过，吱吱…是这样的。」
在鼠仙的阐述下，得知这是发生在一个月前的事，死者是在工地福利社上班的店员，因外型亮丽而被包工头看上并频频献殷勤，直到告白被拒绝后而恼羞成怒将其姦杀，尸体则被埋在工地里。
鼠仙：「吱吱…事已至此，请你们节哀吧！不过，这副身体，呵呵呵呵呵…」
家属a：「啊？」
家属b：「你…你想干什么？」
此时话锋一转，鼠仙对着家属露出不怀好意的邪笑，随后以极快速度衝向一个人并抓住他的脖子大口咬下去，瞬间鲜血四射。吸完血之后的祂，操控着阿莲身体快速逃离此地，跑进阴暗的建筑大楼里，留下现场吓傻的眾人。
刚才那一幕，把焦台吓得浑身僵硬，直到回过神来时，才意识到现场有人受伤，并赶紧打公用电话叫救护车。然后，他拔出手枪并带上手电筒，小心翼翼的追进大楼里。
由于大楼未完工又没通电，在无尽黑暗中走动可说是相当危险，一不小心就会踩空地洞坠入深渊。焦台一边用手电筒照明一边举枪查看四周，他察觉后方有不明身影窜过，随后回头一看什么也没有。继续往前走时，还时不时听到吱吱喳喳的声音，直到走进一间空屋时，他突然听到一阵苍老诡异的笑声，这声音似乎是从厕所里传出的。
当焦台来到厕所后，举起手电筒一照，只见被鼠仙控制的阿莲以极不可思议的方式四肢贴在墙上，看着焦台嗤嗤窃笑。焦台见状后被吓得跌坐在地，但此时他发觉不对劲的是，这四周好像有什么软绵绵又细小的东西在自己身上爬来爬去，直到用手电筒一照，那是数以百计的老鼠正包围着自己。
这时候，鼠仙跳落下来，一个箭步凑近焦台在他脸上嗅了嗅，随后以爬行姿势绕着他转一圈，似乎在打量着这男人要从哪个部位下口。
鼠仙：「吱吱…警察先生，不用紧张，我不会一口吃掉你，因为我要…吱吱…把你献给我的子子孙孙。吱吱…宝贝们，你们的大餐已经到了！好好享受吧！呵呵呵呵呵呵呵…」
焦台：「不~~~」
此时，在鼠仙一声令下，眾多老鼠一拥而上爬满焦台全身准备将他啃食殆尽，焦台的性命也就此危在旦夕了！
-未完待续-